Новости

17.01.2013
Обновлен прайс-лист на нормативно-методическую литературу и документацию.

Подробнее
 

30.03.2012
Электричество посчитают
Владимир Путин призвал упростить административные барьеры при строительстве жилья.

Подробнее
 

28.03.2012
Сметные нормативы для эксплуатации зданий.

Подробнее
 
Все новости
Реклама


Необходимо формировать реальные цены!

3 сентября в ИТАР-ТАСС прошла пресс-конференция на тему: «Результаты деятельности стройкомплекса России за семь месяцев 2009 года. Состояние рынка и перспективы». В ней приняли участие: первый вице-президент Российского союза строителей /РСС/ Григорий Веретельников, вице-президент РСС Анвар Шамузафаров, президент Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга, руководитель Федерального центра ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов, член совета РСС Евгений Ермолаев.

«Рыночных цен нет. Фактические цены на жильё ниже декларируемых застройщиками в 1,5 раза в типовых домах, и в 2 – в домах, построенных по индивидуальным проектам», – заявил на прошедшей пресс-конференции  начальник Федерального центра ценообразования Евгений Ермолаев. Прогрессивное движение рынка недвижимости начнется, когда цены будут соответствовать конъюнктуре спроса. Только тогда объекты недвижимости вновь станут инвестиционно привлекательными. По прогнозам Ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга, в октябре-ноябре текущего года кредитные учреждения начнут подводить итоги по ранее совершенным сделкам, в результате чего рынок жилья пополнится залоговыми квартирами. Возможным вариантом событий в этом случае может стать падение цен на готовое жилье до порога инвестиционной стоимости строительства (т.е. суммарных расходов инвестора, которые состоят из стоимости возведения самого жилого здания, а также затрат на земельный участок и подключение к инженерным сетям). Инвестиционная стоимость кв. м существенно различается по регионам Российской Федерации, в Москве она составляет 50-70 тыс. руб., в Санкт-Петербурге 45-50 тыс. руб., в других регионах – 30-40 тыс. руб.

Вторым вопросом, на котором подробно остановился Е. Ермолаев, стали меры государства по снижению стоимости строительства. До недавнего времени объявляемая стоимость строительства определялась изощренностью в документальном обосновании работ исполнителем. Первой мерой по пресечению бесконтрольного расходования бюджетных средств стал Федеральный закон № 94 «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». Множество сделок заключалось по завышенной или, напротив, необоснованно заниженной стоимости. В 2009 году принят один из самых антикоррупционных актов Правительства – постановление №427 «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета».

«Нами принят ряд мер, которые позволят к 2015 году за счет внедрения экономичных конструктивных решений и современных технологий управления стоимостью строительства снизить расход бюджетных средств до 30%» – сообщил Е. Ермолаев.


Источник: ФГУ "ФЦЦС"